大、中型商場(chǎng)用中央空調(diào)來(lái)調(diào)節(jié)商場(chǎng)一年四季的溫、濕度和補(bǔ)充新鮮空氣，優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境。然而中央空調(diào)系統(tǒng)若不加維護(hù)保養(yǎng)，會(huì)導(dǎo)致空調(diào)的制冷效果越來(lái)越差，一 年不如一年。耗電也越來(lái)越多，成本隨之越來(lái)越高，設(shè)備損壞很?chē)?yán)重，有些用戶(hù)的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。那么，大、中型商場(chǎng)的中央空調(diào)到底該怎樣維護(hù) 和保養(yǎng)呢？
商場(chǎng)中央空調(diào)特點(diǎn)
商場(chǎng)中央空調(diào)用來(lái)調(diào)節(jié)商場(chǎng)一年四季的溫、濕度的補(bǔ)充新鮮空氣，提高購(gòu)物環(huán)境的舒適性其特點(diǎn)如下：1、商場(chǎng)內(nèi)人員密度高（一般每天客流量峰值經(jīng)常出現(xiàn)在上午 10－11時(shí)，下午13－16時(shí)，顧客也較集中），尤其在節(jié)假日，新風(fēng)處理量大，因而商場(chǎng)空調(diào)夏季制冷負(fù)荷大，冬季供暖負(fù)荷較小。2、商場(chǎng)內(nèi)客流量的不穩(wěn) 定性和隨機(jī)性使得商場(chǎng)空調(diào)負(fù)荷不穩(wěn)定，要求空調(diào)系統(tǒng)變工況性能好，調(diào)節(jié)靈敏。3、商場(chǎng)每天營(yíng)業(yè)，四季氣候變化大，要求商場(chǎng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)工況與之相適應(yīng)，既要滿(mǎn) 足個(gè)別惡劣天氣的高峰負(fù)荷，又要在大部分時(shí)間低負(fù)荷工況下有良好的經(jīng)濟(jì)性能。
維護(hù)與保養(yǎng)
1、 冷凍機(jī)
商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設(shè)備會(huì)根據(jù)電力供應(yīng)、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，
商場(chǎng)中央空調(diào)所有機(jī)組類(lèi)型概況，根據(jù)調(diào)研用戶(hù)若從這幾方面加以重點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)的話(huà)，則會(huì)延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。
2、 水系統(tǒng)
2．1 冷卻水系統(tǒng)
由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門(mén)、過(guò)濾器等組成冷卻水系統(tǒng)，它的作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會(huì)逐漸形成一層 水垢。冷凝器使用時(shí)間越長(zhǎng)，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導(dǎo)致冷凍機(jī)制效果差。因此，必須采取相應(yīng)的措施去除冷凝 器水側(cè)的水垢技術(shù)難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢?jìng)鹘y(tǒng)方法有人工洗刷，機(jī)械的和化學(xué)清洗。近幾年有些商場(chǎng)中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的 工作原理決定無(wú)法去除水中雜質(zhì)，只有通過(guò)排污達(dá)到防垢的目的，而空調(diào)操作人員往往忽略這一點(diǎn)。安裝了電子水處理儀則無(wú)需排污這是錯(cuò)誤的理解。其每一種方法 都有不足之處。這就會(huì)出現(xiàn)只有當(dāng)冷凝器水側(cè)的水垢影響到整個(gè)制冷系統(tǒng)正常工作之后才會(huì)清洗冷凝器的水垢。新一代水處理儀具有測(cè)量水溫和水中總固體溶解度， 然后自動(dòng)調(diào)整儀器的運(yùn)行參數(shù)。但排污工作仍不可忽視。
2.2 冷媒水系統(tǒng)
冷媒水系統(tǒng)的用水一般都采用自來(lái)水，水在系統(tǒng)中不與空氣接觸，不受陽(yáng)光照射，水質(zhì)不易變壞。水質(zhì)變壞時(shí)，其主要原因也不是結(jié)垢，而是腐蝕。這些腐蝕是由于 補(bǔ)充水帶入的氧氣，各種不同金屬材料引起的電偶腐蝕以及厭氧微生物的生長(zhǎng)所引起。腐蝕所形成的污泥，也會(huì)造成水質(zhì)變壞、管路堵塞，尤其是風(fēng)機(jī)盤(pán)管水過(guò)濾器 容易堵塞，影響制冷效果，時(shí)間一長(zhǎng)還會(huì)產(chǎn)生泄漏。
3、 末端設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)與室內(nèi)空氣品質(zhì)
3.1 風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組、表冷器及組合式空調(diào)箱維護(hù)與保養(yǎng)
中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備對(duì)空氣進(jìn)行熱、濕處理后達(dá)到設(shè)定值之后被送往空調(diào)房間，這些設(shè)備在使用后會(huì)出現(xiàn)一些常見(jiàn)故障并提出了解決這些問(wèn)題的對(duì)策。
3.2 室內(nèi)空氣品質(zhì)與空氣凈化設(shè)備
商場(chǎng)里空氣質(zhì)量低劣的原因是：a、商場(chǎng)里通風(fēng)不良，空調(diào)系統(tǒng)的空氣過(guò)濾不佳，在人、商場(chǎng)、空調(diào)機(jī)三者之間形成一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng)，在這個(gè)系統(tǒng) 中，人體無(wú)法得到充足的新鮮空氣，因此導(dǎo)致一些體弱顧客或營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)里昏厥。B、商場(chǎng)內(nèi)建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物 質(zhì)，濃度甚高。C、顧客、營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)，通過(guò)呼吸道、汗腺排出大量污物。d、商場(chǎng)一般都設(shè)置在交通便捷地段、車(chē)輛眾多，汽車(chē)排出的尾氣不可避免的竄 入到商場(chǎng)里來(lái)。為了營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行技術(shù)處理是必要的。定期或不定期清洗過(guò)濾器，選用合格的過(guò)濾器，可以避免風(fēng)口處沾滿(mǎn)黑漬，影響顧客在 商場(chǎng)的購(gòu)物欲望。
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